AllianceTexas continua a crescer como potência económica

A AllianceTexas celebrou 2022 como um ano divisor de águas, destacado pelo anúncio inovador da MP Material Corp. de que construiria uma fábrica inaugural nos EUA no empreendimento North Fort Worth para produzir ligas de terras raras e ímãs.

Como resultado da decisão da MP Material e de outras vitórias no desenvolvimento económico, a AllianceTexas gerou 10,88 mil milhões de dólares em impacto económico em 2022, de acordo com o relatório anual de desenvolvimento da Insight Research Corp.

Nas últimas três décadas, o amplo desenvolvimento de 27.000 acres de Hillwood, planejado e de uso misto da AllianceTexas, gerou US$ 111,5 bilhões em impacto econômico regional e mais de US$ 3,4 bilhões em impostos pagos a entidades públicas locais.

Entre as parcerias público-privadas de maior sucesso no país, a AllianceTexas ostentava um investimento de capital total superior a 14,2 mil milhões de dólares em 2022, com 13,1 mil milhões de dólares, ou 92,3 por cento, provenientes de financiamento privado e 1,08 mil milhões de dólares (7,64 por cento) provenientes de investimento público, de acordo com o relatório. .

A AllianceTexas abriga 562 empresas que criaram 66.198 empregos e geraram mais de 55 milhões de pés quadrados de escritórios, lojas e espaços industriais desde a estreia do empreendimento em 1989.

Ancorada no Aeroporto Perot Field Fort Worth Alliance, a AllianceTexas abriga sedes corporativas, prestadores de serviços de saúde, instalações de ensino superior, shopping center Alliance Town Center, comunidades residenciais e empreendimentos multifamiliares.

“Nosso sucesso na Hillwood ao longo dos anos no desenvolvimento da AllianceTexas como um importante centro de empregos e motor econômico para o norte do Texas é resultado de um espírito único de parceria que não existe em nenhum outro lugar dos Estados Unidos”, disse o presidente da Hillwood, Mike Berry, em uma afirmação.

“A AllianceTexas é principalmente um motor económico liderado pelo sector privado, mas o que mais nos entusiasma no relatório é o retorno exponencial do investimento público evidenciado pelos impostos pagos e pelos empregos criados que ocorrem agora numa base anual”, afirmou Berry. “Esses são números que ninguém poderia imaginar em 1989.”

A MP Materials Corp., maior produtora de materiais de terras raras do Hemisfério Ocidental, está investindo US$ 700 milhões nos próximos dois anos para restaurar totalmente a cadeia de fornecimento de magnetismo de terras raras do país por meio de sua unidade de fabricação AllianceTexas, de 200.000 pés quadrados. A construção começou em junho de 2022 e as operações de produção estão previstas para começar este ano. A instalação gerará 150 empregos industriais altamente qualificados e 1.300 empregos indiretos.

Como resultado de um acordo com a General Motors, a MP Materials produzirá ligas e ímãs para os veículos elétricos da GM nas instalações.

Em maio passado, Hillwood também alugou seu maior edifício especulativo industrial até o momento para a Target Corp. em Alliance Center East 1. O arrendamento de 1.240.584 pés quadrados estava entre os maiores arrendamentos industriais no mercado de Dallas-Fort Worth em 2022, de acordo com o rastreador da indústria CoStar .

Outro destaque de 2022 foi a inauguração do mais novo centro de serviços de suporte ao cliente da Gulfstream Aerospace Corp. em Perot Field. A Gulfstream investiu mais de US$ 55 milhões nas instalações de manutenção, reparo e revisão de 162.000 pés quadrados da Alliance. O edifício inclui hangar, áreas de suporte e escritórios para funcionários e clientes e é capaz de acomodar até nove aeronaves Gulfstream G650ER no hangar, bem como seis aeronaves na rampa.

No final do ano passado, uma nova instalação de operação fixa foi inaugurada no Campo Perot. O novo FBO de última geração foi projetado por Corgan Architects e Amaze Design e abrange mais de 20.000 pés quadrados de escritórios, lounges e instalações para reuniões, além de mais 68.000 pés quadrados de espaço de hangar anexo.

“A AllianceTexas é uma potência absoluta em Fort Worth”, disse o prefeito Mattie Parker em um comunicado. “Por todas as métricas – criação de emprego, impacto económico, contribuição para o imposto sobre a propriedade, oportunidades de inovação e muito mais – a AllianceTexas prova ano após ano ser incrivelmente impactante não apenas localmente, mas também em toda a região, estado e país.”